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房屋租赁中承租人应承担哪些责任？

【标签】房屋租赁|承租人

更新时间：2020-11-03

　　核心提示：租赁合同的履行需要依靠双方的持续努力才能保证履行。在房屋租赁合同中，屋主交付房屋后，还需要对房子承担一定的责任。那么，在交付过后，承租人需要承担哪些责任呢？下面由法律经验小编为您整理介绍。

　　当租客住进房屋后，享有使用房子的同时，还需要承担以下的责任：

　　一、按期交纳租金

　　根据《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

　　二、未经屋主同意，不得擅自改装房屋

　　根据《城市房屋租赁管理办法》第二十三条规定，承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。

　　因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

　　租客违反法律法规或者合同约定的，屋主有权终止合同，收回房屋，具体情形如下：

　　（一）将承租的房屋擅自转租的；

　　（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

　　（四）拖欠租金累计6个月以上的；

　　（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

　　（六）利用承租房屋进行违法活动的；

　　（七）故意损坏承租房屋的；

　　（八）法律、法规规定其他可以收回的。

　　如果有因此而造成损失的，租客还需要承担赔偿损失。