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签了认购书后，购房者可以拒签购房合同吗?

【标签】购房合同|认购书

更新时间：2019-01-11

　　核心提示：认购书签订以后，双方在签订合同的时候依然需要协商和谈判。假如在签订购房合同的时候，开发商告知购房者所认购的房屋与实际认购不符的，这时候购房者可以拒绝签署购房合同。具体有关内容由法律快车编辑为您介绍。

　　签了认购书后，购房者可以拒签购房合同吗?

　　不管是政府的合同文本，还是开发商的补充协议，都应当是在协商的基础上建立的。首先，确定合同是平等主体之间协商的结果，购房合同也不例外，没有一方强迫不经协商直接签约。认购书的目的是约定双方在一定期限按照一定的条件来签订正式购房合同。认购书签订以后，双方在签订合同的时候依然需要协商和谈判。

　　在认购书中已经约定的内容，比如具体的房屋面积、位置等，这些可以不在协商的范围之内，这些内容可以直接成为合同的一部分。假如在签订购房合同的时候，开发商告知购房者所认购的房屋与实际认购不符的，这时候购房者可以拒绝签署购房合同；假如购房者经过和开发商的协商就重新确定的面积签订了购房合同，这样是不能认定开发商违约。只要购房者和开发商达成一致，就不构成开发商违约。在购房者与开放商协调无果的情况下，购房者是可以要回认购金的。如果开发商违背了认购书上的义务，如开发商一房多卖情况，那么，开发商不仅仅要归还购房者的认购金，还必须承担相应的法律赔偿。

　　法律快车编辑小提示：

　　注意：不可轻信口头承诺

　　签订认购书和购房合同时，购房者一定要仔细看清楚里面的内容，不能凭销售人员引导或者承诺，在还没有搞明白内容的情况下就签了。”

　　对于时常会引起纠纷的口头承诺，建议，购房者最好保留证据，特别重要的承诺最好能在合同中注明，或者让开发商出书面的证明。