新版购房合同有哪些内容?

【标签】购房合同|房地产

更新时间:2019-06-24

  核心提示:新版购房合同增加了交房前验房的环节,明确了卖方的保修责任和最低保修期限,,详情由法律经验编辑为您介绍。

  新版购房合同有哪些内容?

  2014年5月26日,住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》。

  新版购房合同的内容:

  1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,。

  2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。

  3、对小区公共服务配套设施建设完成情况,车位、车库、会所等设施所有权归属,新范本引导买卖双方进行约定。

  4、新范本还细化了双方的违约责任,引入惩罚性赔偿金。

  5、对给买房者造成损失的严重违约情形,卖方除退还全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。

  相关内容:

  与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:

  一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;

  二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;

  三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;

  四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。

    更多网友还关注:

    签购房合同要注意条款的哪方面?