标准的房屋租赁合同有哪些条款
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租赁标的物需要符合哪些条件呢？（下）
2021-01-22
3、租赁物须适合租赁目的的使用租赁合同既以对物的使用收益为目的，则出租人就相应地负有将出租物交付给承租人使用、收益的义务。在出租人为物的所有人或使用权人时，其将有权处分的物加以出租，否则即为无权处分。...
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承租人应当怎样履行支付租金
2021-01-14
承租人应当怎样履行支付租金 支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限关系到出租人能否及时收取租金，因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定或...
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承租人对租赁物进行改善的规定
2021-01-04
承租人对租赁物进行改善或者增设他物的处理问题承租人对租赁物进行改善或者增设他物，在民法理论上属于添附行为。所谓添附，是附合、混合及加工三者的总称。台湾学者王泽鉴进一步解释为：“附合可分为不动产附合及动...
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租赁合同改善或增添物的归属问题
2021-01-02
[内容提要]租赁合同的承租人经出租人同意，可以对租赁物及场所进行改善或者增设他物。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权...
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签租房合同应该注意什么问题?
2021-01-01
核心提示：现在越来越多的人在房价的压力下选择租房，那么大家可能不知道，其实在租房的过程中，也要关注租房合同的重要性。下面，小编就为您提供了租房合同注意事项的相关内容。仅供参阅。 租房合同属于不动产租赁...
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租赁合同能适用善意取得吗
2020-12-31
租赁合同能适用善意取得吗？最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十七条，对《婚姻法》中“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”之规定作出了明确的解释：...
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房屋租赁合同纠纷案的判例简析
2020-12-30
原告益乐村和被告益爱公司于1994年6月9日签订了一份租赁合同，合同约定益乐村将其位于杭州古荡文三路边，建筑面积共计2万平方米的6幢商业用房及空场地出租给益爱公司开设杭州电子城，租用期自1995年1月...
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租赁合同期限
2020-12-24
租赁合同期限，根据我国合同法的相关规定： 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百...
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租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
2020-12-24
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房东不得将房子转租和转卖给第三方。所以，我...
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“买卖不破租赁”权利解析
2020-12-23
【案 情】 2005年3月15日，殷挺与案外人俞晓堂签订《上海市房地产买卖合同》，约定俞晓堂将其所有的上海市闸北区七浦路179号一幢二层612室商铺(建筑面积为13.96平方米，以下简称系争商铺)出售...
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