婚前男方买房写2人名字

发布时间:2019-08-21 09:10:15


  婚前买房写2人名字其实就是共同所有了,但是是存在两种共有形式,即按份共有共同共有,按份共有是指按照房产所占比例划分,共同共有就是双方各自占50%,下面我们就来仔细看看婚前男方买房写2人名字会变成共同财产的情形。

  一、婚前一方全款买房,产权登记在准夫妻双方名下。

  1、婚前分手,需证明是以结婚为目的赠与,付全款一方可以主张房子归自己所有。

  2、婚后离婚,房屋属于夫妻共同财产,付全款一方分割到的比例大些。

  二、婚前一方父母全款买房,产权登记在准夫妻双方名下。

  1、这也是现实中经常出现的一种形式,女方要求房产证上写自己的名字,男方父母又怕小夫妻有压力,就自己吃苦将房款全付掉。

  2、婚前分手,全款出资的一方父母保留好付款的证据或让准夫妻两写好借条,一方父母可以索回钱款。

  3、婚后离婚,房屋属于夫妻共同财产予以分割。

  三、婚前一方承租,婚后用共同财产购买房屋,产权登记在一方名下。

  婚后离婚,房屋应当认定为夫妻共同财产予以分割。

  四、婚前准夫妻双方全款买房,产权登记在准夫妻双方名下。

  1、约定按份共有还是共同共有,按份共有需要明确各自份额。现实中一般按照出资比例来约定各自份额。分割房产时,按照份额来划分。

  五、婚前准夫妻双方贷款买房,产权登记在准夫妻双方名下。

  约定按份共有还是共同共有,按份共有需要明确各自份额。后续的房贷应由双方共同偿还,也可以在分割该房产时,通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。

  六、婚前一方付首付,婚后双方共同还贷,产权登记在首付方名下。

  1、即使婚后依然是产权登记一方在还贷,但这时候产权登记一方赚的钱已经不一个人的了,日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产,如果两人离婚了,房产需要双方协商处理。

  2、如果双方不能达成协议的,,尚未还完的贷款为产权登记一方的个人债务,而婚姻期间的双方共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  七、婚前一方父母贷款买房,产权登记在一方父母名下,婚后由夫妻双方还款。

  婚后离婚,另一方可以要求一方父母返还并平均分割已支付的贷款本息。  若是婚前一方父母全款买房,产权登记在一方父母名下。产权肯定归一方父母,跟夫妻双方没有关系。

  以上就是小编整理的关于婚前男方买房写2人名字全部内容,可见婚前买房一人出资写两个人的名字其实就是变成共有房产,婚后就会变成共同财产,离婚分割时按份共有的按比例划分,共同共有的平均分配。

 

(责任编辑:陈墨宸)