首页 法律知识 民商法 婚姻法 离婚房产 离婚房产 离婚房产分割后不配合过户

离婚房产分割后不配合过户

发布时间:2021-06-06


  实际中,通过离婚协议能顺利分割房产的情况不多,大部分离婚夫妇在分割房产时总会产生矛盾。那么当离婚房产分割后,另一方不配合过户的,这种情况该怎么处理呢?以下就是小编为您整理的最新关于离婚房产分割后不配合过户的相关内容,希望对您能有所帮助。

  一、案例

  一对结婚一年的年轻夫妇,婚后在柳州共同出资,买了一套120平方米的商品房,目前,已办理了房产证产权证夫妻两人的名字。日前,他们因感情等问题而离婚,房子则给女方。如今,女方则担心这是男方一时的情绪,将来可能不配合其办理房子过户手续或者反悔协议内容。

  协议离婚来,如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性。

  协议离婚中,一方不配合房产过户等此类情况偏偏居多。其原因在于,当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续,或者起诉法院要求变更或撤销协议。那么,当事人遇到这种情况应当如何处理?

  二、律师回复:

  可申请法院强制执行办理过户

  对此,律师表示,如果对方对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

  如果一方反悔,出现起诉到法院要求变更或撤销协议的情况。律师称,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,法院会受理。但法院审理后,若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,会依法驳回当事人变更或者撤销的诉讼请求。

  三、律师提醒:

  当事人,为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

  如果离婚房产分割后另一方不配合过户的处理:

  1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。男方不配合办理过户手续,属于违约行为,可以向法院起诉,要求男方履行离婚协议。法院判决后对方仍不履行,可以申请强制执行,法院向房管部门送达协助执行通知书,即可办理房屋过户手续;

  2、夫妻双方先办理离婚协议公证,然后到民政局离婚。公证书已证明离婚协议的真实性,房管局对离婚协议予以认可,这样单方申请即可办理房屋过户。

  在此,律师建议通过法院离婚,以调解或判决的方式结案。个人提交法院生效法律文书即可单方申请办理房屋过户。

  以上就是小编为您整理的最新关于离婚房产分割后不配合过户的情况处理方式。如果离婚房产分割后,对方不配合过户的,可以向法院申请强制执行。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的律师,我们将竭诚为您服务。