合同的生效

发布时间:2019-08-28 08:00:15


  《合同法》根据合同类型的不同,分别规定了不同的合同生效的时间:

  1.依法成立的合同,原则上自成立时生效。

  2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。对于这类合同,,一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,。

  法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,但合同标的所有权及其他物权不能转移。根据《物权法》的规定,需要办理登记的抵押合同商品房买卖合同均属于这类合同,即未登记不影响合同的生效,只影响物权的成立或者转移。

  3.当事人对合同的效力可以附条件或者附期限。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。