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购房时慎签“阴阳合同”

发布时间：2019-08-22 02:41:15

　　购房时慎签“阴阳合同”

　　[典型案例]

　　8月份，经中介公司介绍，刘女士相中了一套房子，单价过万元，该套房屋属非普通住房，应征收4%的税，这意味着刘女士将多花4万多。中介公司为促成该笔交易，帮刘女士想了个办法，即签一份总房价较低的合同，以享受1.5%的税。在核税的时候遇到一个不开“面”的，中介也没了办法。

　　[法律分析]

　　为了达到少交税费的目的，当事人往往采取递交低房价合同的方式进行规避，即“阳合同”是低价的，是形式上的，而“阴合同”是高价的，是各方真实意思的体现。根据《合同法》规定，这种“阳合同”损害国家利益，有被认定为无效合同的可能。

　　[律师提示]

　　为了避税，常规的操作方式是买卖双方签订“阴阳合同”，或签订“主合同”和“补充合同”，一旦被查出，不但要补足应缴税款，而且还可能面临罚款，故对低价合同应慎重。