协议离婚与法院判决离婚析产方式的区别
发布时间：2019-08-07 19:09:15
离婚有协议离婚与诉讼离婚这两种方式，不管是哪一种离婚方式，都需要进行析产，那么离婚时处置房产，、调解？、调解办理房屋析产登记有哪些区别？下面由的小编在本文详细介绍。
一、提交资料不同
除均需提供房屋所有权证、免税证明、房屋平面图等资料外，、离婚证和离婚协议原件；、调解离婚析产需提供现产权人身份证明和生效法律文书(判决书或调解书)。
二、办理登记申请人不同
，需双方共同申请办理房屋登记手续；，只需现产权人一人持生效法律文书及所需材料申请办理房屋析产登记即可，。
三、办理时间和成本不同
、程序简便、成本低。只要双方达成一致意见即可随时签署离婚协议，领取离婚证；，需先立案后开庭，再经调解、判决，办理时间较长，相应成本也较高。
四、析产约定内容严谨度不同
从协议内容来看，，由双方当事人协商一致就可以，因此，协议书中涉及对财产、子女、债权债务的处分，往往是根据当事人对法律的认识，措词不规范，考虑不周全，极易产生纠纷，留下隐患；，经过律师、法官的层层把关，对调解书的每一条款都会逐条进行审查，合法、严谨，并确保今后可供强制执行，没有隐患，更彻底地解决问题。
五、强制力不同
更为重要的一点区别在于，从协议的履行方面来看，离婚协议书虽然有效，但是不具有强制执行的效力，当一方不履行协议内容时，起诉解决，而协议书中所约定的内容，也并非百分之百能得到法律的支持。一旦产生纠纷，，具有很大的不确定性。，，具有强制执行的效力。
六、物权变动生效时间不同
，房屋物权的改变在当事人双方在房管部门办理完离婚析产登记后才生效。，房屋物权在相应的法律文书生效后即发生了改变。
(责任编辑：小明)
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