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贵阳市物业服务合同示范文本

发布时间：2019-08-10 06:37:15

　　核心内容：2014年重新修订贵阳市物业服务合同示范文本。贵阳市物业服务合同包括哪些内容？它包括了物业基本情况，服务内容与质量，服务费用，物业的经营与管理，物业的承接验收，和双方权利和义务等等。小编为您详细介绍。

贵阳市物业服务合同示范文本（试行）

　　甲方：_________；

　　法定代表人：______；电话：______；

　　住所地：______；

　　邮编：______。

　　乙方：______；

　　法定代表人：_________；电话：______；

　　住所地：_________；

　　邮编：____________；

　　资质等级：_________；证书编号：_________。

　　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘（委托）乙方对（物业名称）进行物业服务管理事宜，订立本合同。

　　第一章物业基本情况

　　第一条物业基本情况：

　　物业名称_________；

　　物业类型 ________；

　　座落位置_________；

　　建筑面积_________。

　　物业管理区域红线范围：

　　东至_________；

　　南至_________；

　　西至_________；

　　北至_________。

　　（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

　　第二章服务内容与质量

　　第二条在物业服务管理区域内，参照《贵阳市普通住宅物业管理服务等级标准（试行）》、《贵阳市非住宅物业管理服务等级标准（试行）》（贵阳市物业管理协会“市物协字 [2014] 第05号”），按双方约定的相关等级标准的要求，乙方提供的物业服务管理包括以下内容：

　　（一）物业共用部位的日常维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；

　　（二）物业共用设施设备（电梯、消防等）的日常维修、养护、运行和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；

　　（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运倾倒及雨、污水管道的疏通；

　　（四）物业规划红线内的配套设施（会所、游泳池、商业网点等商业性设施，以及儿童游乐设施、健身设施、球场等非营利性共用设施）的维修养护和管理；规划红线与市政及相邻界定设施的外联及处理；

　　（五）公共绿地的养护和管理；

　　（六）车辆停放的指挥、疏导和管理；

　　（七）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

　　（八）物业档案资料管理；

　　（九）__________________ 。

　　上述服务内用以现场查验交接清单、图片为本合同附件。

　　第三条在物业服务管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

　　（一）业主室内装饰装修服务管理；

　　（二）_______________ ；

　　（三） _______________。

　　第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护、特邀服务或其他服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　第五条乙方提供的物业服务管理应按照约定的等级标准，将业主/使用人要求的服务内容进行明细和量化（物业服务管理等级标准见附件四），并作为双方评定业主满意率的依据之一，业主满意率不得低于约定的服务等级标准的相关规定。