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上周房地产信托降规模不降风头

发布时间：2019-08-30 13:01:15

　　■本报记者徐天晓

　　房地产信托收紧已过半月有余，短期来看，虽然房地产信托的发行情况成逐渐递减的态势，但是风头仍劲。

　　房地产信托平均规模2.01亿元

　　环比下降

　　从发行情况来看，用益信托数据显示，上周发行的集合信托产品资金投资领域仍然集中在房地产，共发行了8款产品共16.1亿元，占发行总规模的52.65%。，中融信托仍然是本周发行房地产信托产品最多的公司，发行了2款房地产产品，但从规模上看，上周发行的8款产品的平均规模为2.01亿元，相较于之前2.49亿元有所下降，用益信托表示，，在没有找到替代房地产领域的高收益产品时，房地产信托产品仍然会是其主要的盈利来源。

、减少发行、实行紧缩”的要求相呼应的是，近几周房地产信托产品在总发行规模上和平均发行规模上都表现出了明显的“紧缩”态势。

　　数据显示，在5月23号到5月29号的一周里面，房地产信托共发行了9款产品募集资金31.7亿元，平均每个信托计划募集资金3.52亿元。与此前一周发行的房地产信托的总规模为46.26亿元，平均规模4.21亿元相比有明显下降。

　　在5月30号到6月5号的一周时间里，房地产信托的发行规模为29.9亿元，平均募集规模2.49亿元，相比较上一周无论在发行总规模还是平均募集规模上都有明显的下降。

　　上周共14家信托公司参与发行了22款集合信托产品，发行规模30.58亿元。与此前一周相比，上周参与发行的机构比之前减少6家，市场参与度有所下降。上周发行的产品数量和规模均较此前有所下降，但平均规模为1.39亿元，相较于此前一周的1.32亿元略有上升。上周有5款贷款类产品发行，拟募集资金9.6亿元，占比31.39%，仅次于权益投资类产品，贷款类产品由于其退出计划方式单一，收益较低，相对于股权投资和权益投资的灵活性，其优势主要体现在优先受偿上，近两周贷款类产品的增多，还有待市场的进一步认可；权益投资类产品共10款，拟募集资金14.73亿元，占比48.17%，为本周最主要的资金运用方式。总体来说，发行情况良好。

上周房地产信托 降规模不降风头

上周房地产信托降规模不降风头