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上半年信托资金逾58%投向金融房产

发布时间：2019-08-02 18:32:15

日前,国内信托业上半年的统计数据出炉。统计显示,1-6月,信托公司共发行580只集合信托产品和1241只银信合作产品。而在这些发行的产品中,投向金融领域和房地产领域的信托产品占了总量的58%以上。业内人士表示,由于股市、房市的火爆,上半年的信托投资再次集中于此,,下半年不排除出台相关调控措施,可能会造成市场震荡。

　　金融收益大幅增长统计数据显示,投资于金融领域的集合信托产品总规模为2073542万元,投资于房地产领域集合信托产品总规模为1446454万元,这两类产品发行规模共计2962.86亿元。而从信托资金运用方式方面来看,又以证券投资类产品为首。

　　据了解,上半年证券投资类产品发行数量和发行规模均为第一,分别为293只,规模1902400万元。其中,仅6月就有15家信托公司发行了49只证券投资类信托产品,占集合资信托产品发行总量的49％,遥遥领先投资于其他领域的信托产品。

　　业内人士表示,时隔一年,A股重新站上3000点位置,使部分信托公司投资情绪高涨,增加证券类产品发行数量。尤其是IPO重启后的财富预期,引起众多机构投资者和散户追捧,在已发行的49款信托产品中,明确投资于IPO的信托产品就有16款。

　　根据普益财富统计范围内,已公布净值的165款证券投资类信托产品平均取得4.68%的正收益,虽然落后大盘近8个百分点,但较上月1.81%的平均收益率却增加2.87个百分点。其中有144款的净值实现正增长,占比为87.27%,与上月相比,实现了净值增长幅度和正收益产品数量的再次飞跃。

　　同样,房地产市场投资收益也让投资者格外动心。从已经公布的房地产信托产品的预期收益率来看,上半年该类产品年预期收益率最低的也有6.2%,高的甚至达到20%,平均预期收益率在10%以上。

　　下半年风险将加大然而,股市、,出于对通货膨胀的担忧,。

　　这样的调控已经在股市上得到反映。日前,为了平衡投资者收益,防范一级市场的过度投机引起二级市场的波动,证监会和中登公司针对IPO重启分别发布的《关于进一步改革和完善新股发行体制的指导意见》和《资金申购上网公开发行股票实施办法》中,关于网上或网下申购的单一选择机制和“千分之一”的上限控制措施,使得信托公司即使有庞大的资金优势,也无法通过无限开户来广撒网,这在一定程度上限制了信托公司新股申购类信托产品的收益水平以及这类产品的销售。另外,房地产市场“收紧”的风声也逐渐逼近。日前,银监会主席刘明康表示,为防范房地产市场风险,要严格执行“二套房”标准,严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。

　　因此,对下半年信托投资市场,有专家建议,投资者不应过分集中,可关注一些稳定收益类的信托产品,如贷款类、权益投资类或信贷资产受让类产品。事实上,今年1至6月,国内集合信托产品的平均收益率都不错。统计显示,上半年信托产品的平均期限为1.94年,平均预期年收益率6.97％,其中一年期产品平均预期年收益率6.25％,二年期产品平均预期年收益率7％,二年以上期产品平均预期年收益率8.05％。因此,在股市、房市风险系数过大的情况下,投资者可坚守稳健投资原则。