嘉德商用产业获准 在马以信托方式上市
发布时间：2019-08-09 08:39:15
嘉德商用产业（简称CMA）获准在马来西亚以信托的方式上市，但CMA表示，何时上市，单位价多少，将视市场情况而定。
在现阶段，CMA打算发售7亿8652万股（或单位），相等于58.26％的股权，自己保留41.74％的股权。 在11日早上开市前，CMA提呈给新交所的文告中也指出，马来西亚雇员公积金局(EPF)和大东方人寿保险（马）公司已承诺，以基石投资者的身份，认购其中11.4％（9000万个单位）的股权，这两家机构将以每股1.10令吉（0.43新元）或不公开的机构投资者价格来购买信托单位，视何者为低。 据了解，CMA是在前天晚上获得马来西亚证券监督委员会的批准，将这个名为“嘉德商用马来西亚产业信托”（CapitaMalls Malaysia Trust，简称CMMT）的信托，在当地以首次公开售股（IPO）的方式上市。不开放给新加坡投资散户 集团表示，这次在马来西亚的公开售股活动，只打算开放给马来西亚的散户和国际机构投资者购买，不开放给新加坡的散户投资者。 CMA表示，若超额认购的情况出现，它将会额外推出15％（即总数超过7亿8652个单位），而CMA将保留的股权份额是33％。 2008年8月，嘉德置地（CapitaLand）曾宣布，计划在08年底，将马来西亚旗下总值20亿令吉的资产，以房地产投资信托（REIT）方式在马上市。
这三个资产是嘉德置地在马拥有的三座购物商场，包括：槟城的合您广场（Gurney Plaza）、雪兰莪州的绿野购物中心(The Mines)和吉隆坡的金河广场(Sungei Wang Plaza)。
CMA发言人昨天受询时表示，由于当时正好碰上雷曼兄弟事件，加上后来的金融海啸，因此，嘉德置地最终将这个上市计划暂时搁置。 在2009年底，嘉德置地把遍布亚洲五个国家的86个购物商场“打包”，以嘉德商用产业(CMA)的名义在新加坡公开上市，共筹得了约27亿元的净资金。 11日，CMA宣布，已获得马来西亚证监会批准，可将13亿5000万的CMMT信托单位，在马来西亚交易所(Bursa)上市。但它表示，是否上市将取决于几个因素，包括目前的市场情况。 信托的起始资产组合将同样包括：合您广场、绿野购物中心和金河广场，净可出租的总面积为188万平方英尺。CMMT的信托人AmTrustee公司作出的估价显示，这个资产组合目前的价值大约是21亿3000万令吉。 以市值和房地产价值来计算，CMA相信，这将是马来西亚最大的纯购物商场房地产投资信托。 集团表示，拟议中的上市计划为它提供新的管道，加速在马来西亚的增长机会。 而CMA就打算以20亿5400万令吉将这三个购物商场卖给CMMT，CMMT会以现金（7亿5000万元令吉）和发售新单位（13亿2800万个单位）来支付这笔收购款项。 根据集团提供的资料，CMA可从这次脱售资产行动中，获得1亿8740万新元的净收益。 嘉德商用产业总裁林明志说，拟议中的上市计划是嘉德商用产业策略的一部分，即在资产所在地的市场上市，并让资本再循环，用来进行重新投资。
CMA也计划在马
设零售房地产基金 集团也表示，目前马来西亚的零售商场相当分散，不同业主手头上拥有独栋的购物商场，因此，信托的成立和上市，将让CMA能将今后在当地收购的购物商场，投入其中。信托将有优先选择购买这些零售商场的权力，包括合您广场加建的翼楼。 此外，作为长期的承诺，CMA也计划设立一个马来西亚零售房地产基金，来收购或发展当地的零售商场。 嘉德商用马来西亚信托管理公司（CapitaMalls Malaysia REIT Management）是CMMT的信托经理，林慧丽是这家公司的候任总裁。CMA将拥有这家管理公司70％的股权，另外30％将由马来西亚的MIDF基金所有。因此，CMA也能向CMMT征收管理费。 嘉德置地总裁廖文良表示，CMMT将成为嘉德置地在马来西亚担任保荐机构的第二个房地产投资信托。在2007年，集团也曾让桂嘉信托(Quill CapitaTrust)成功上市，这个信托以办公楼等商业资产为主。
在现阶段，CMA打算发售7亿8652万股（或单位），相等于58.26％的股权，自己保留41.74％的股权。 在11日早上开市前，CMA提呈给新交所的文告中也指出，马来西亚雇员公积金局(EPF)和大东方人寿保险（马）公司已承诺，以基石投资者的身份，认购其中11.4％（9000万个单位）的股权，这两家机构将以每股1.10令吉（0.43新元）或不公开的机构投资者价格来购买信托单位，视何者为低。 据了解，CMA是在前天晚上获得马来西亚证券监督委员会的批准，将这个名为“嘉德商用马来西亚产业信托”（CapitaMalls Malaysia Trust，简称CMMT）的信托，在当地以首次公开售股（IPO）的方式上市。不开放给新加坡投资散户 集团表示，这次在马来西亚的公开售股活动，只打算开放给马来西亚的散户和国际机构投资者购买，不开放给新加坡的散户投资者。 CMA表示，若超额认购的情况出现，它将会额外推出15％（即总数超过7亿8652个单位），而CMA将保留的股权份额是33％。 2008年8月，嘉德置地（CapitaLand）曾宣布，计划在08年底，将马来西亚旗下总值20亿令吉的资产，以房地产投资信托（REIT）方式在马上市。
这三个资产是嘉德置地在马拥有的三座购物商场，包括：槟城的合您广场（Gurney Plaza）、雪兰莪州的绿野购物中心(The Mines)和吉隆坡的金河广场(Sungei Wang Plaza)。
CMA发言人昨天受询时表示，由于当时正好碰上雷曼兄弟事件，加上后来的金融海啸，因此，嘉德置地最终将这个上市计划暂时搁置。 在2009年底，嘉德置地把遍布亚洲五个国家的86个购物商场“打包”，以嘉德商用产业(CMA)的名义在新加坡公开上市，共筹得了约27亿元的净资金。 11日，CMA宣布，已获得马来西亚证监会批准，可将13亿5000万的CMMT信托单位，在马来西亚交易所(Bursa)上市。但它表示，是否上市将取决于几个因素，包括目前的市场情况。 信托的起始资产组合将同样包括：合您广场、绿野购物中心和金河广场，净可出租的总面积为188万平方英尺。CMMT的信托人AmTrustee公司作出的估价显示，这个资产组合目前的价值大约是21亿3000万令吉。 以市值和房地产价值来计算，CMA相信，这将是马来西亚最大的纯购物商场房地产投资信托。 集团表示，拟议中的上市计划为它提供新的管道，加速在马来西亚的增长机会。 而CMA就打算以20亿5400万令吉将这三个购物商场卖给CMMT，CMMT会以现金（7亿5000万元令吉）和发售新单位（13亿2800万个单位）来支付这笔收购款项。 根据集团提供的资料，CMA可从这次脱售资产行动中，获得1亿8740万新元的净收益。 嘉德商用产业总裁林明志说，拟议中的上市计划是嘉德商用产业策略的一部分，即在资产所在地的市场上市，并让资本再循环，用来进行重新投资。
CMA也计划在马
设零售房地产基金 集团也表示，目前马来西亚的零售商场相当分散，不同业主手头上拥有独栋的购物商场，因此，信托的成立和上市，将让CMA能将今后在当地收购的购物商场，投入其中。信托将有优先选择购买这些零售商场的权力，包括合您广场加建的翼楼。 此外，作为长期的承诺，CMA也计划设立一个马来西亚零售房地产基金，来收购或发展当地的零售商场。 嘉德商用马来西亚信托管理公司（CapitaMalls Malaysia REIT Management）是CMMT的信托经理，林慧丽是这家公司的候任总裁。CMA将拥有这家管理公司70％的股权，另外30％将由马来西亚的MIDF基金所有。因此，CMA也能向CMMT征收管理费。 嘉德置地总裁廖文良表示，CMMT将成为嘉德置地在马来西亚担任保荐机构的第二个房地产投资信托。在2007年，集团也曾让桂嘉信托(Quill CapitaTrust)成功上市，这个信托以办公楼等商业资产为主。
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