新《公司法》的实施对房地产企业有何影响
发布时间：2020-08-02 22:33:15
时间：2006年2月23日9:19 洛阳晚报
新的《公司法》已于２００６年１月１日起施行，修改内容比较多，具体对房地产企业有何影响？
大鑫律师事务所房地产专业部主任张彦立律师：２００６年１月１日新修订施行的《公司法》对房地产企业的影响主要体现在以下几个方面：
一、公司设立的门槛进一步降低，公司形式更加灵活。有限责任公司的最低注册资本额降低为人民币３万元，且允许设立“一人公司”，股份有限公司注册资本的最低限额降低为人民币５００万元。除一人公司需一次足额缴纳公司章程规定的出资额外，规定首次出资额不得低于注册资本的２０％，其余部分还可在两年或５年内缴足。而这在新《公司法》实施前仅仅是外资企业的专利，预计将会引发和带动新一轮的投资热潮，房地产行业的竞争将更加激烈和规范。
二、公司之间的合并、分立，有限责任公司向股份有限公司的改制将大量增加。鉴于新《公司法》对上述法律程序的简化，将加快房地产行业向集团化、规模化发展。
三、公司内部制度建设将带来一定的动荡和冲击，但仍然是利好消息，应及早研究和应对。如新《公司法》规定，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任；增加股东代表诉讼，当公司权益受到侵害，且公司未能追究侵害公司利益人的法律责任时，由股东代表公司对侵害人提起诉讼；实行累积投票制，完善股东会议事规则和召集程序；增加特定情况下股东的退出机制等。
四、公司融资方式预计将多样化。随着２００６年年底金融入世保护期的届满以及新《公司法》将股份有限公司注册资本的最低限额降低为人民币５００万元，可以预料上市、发行公司债券等方式不再遥远，中小企业将从中得到更多的实惠，但公司自身的制度建设将是新融资途径的底线。
(编辑：公司律师)
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