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征收国有出让土地补偿的标准

发布时间：2019-08-12 14:29:15

，土地所有权归属于集体或者是国家。但是当国家在征收土地的时候，还是要对受征地方进行一定的经济补偿的。那么征收国有出让土地补偿的标准是怎样的呢？接下来小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、征收国有出让土地补偿的标准

　　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

　　二、征收土地的特点

　　征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：

　　(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力

　　(2)必须依法批准；

　　(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

　　(4)强制性。

　　(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

　　(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

　　三、征地审批

。

：

　　(1)基本农田；

　　(2)基本农田以外的耕地超过35公顷的；

　　(3)其他土地超过70公顷的。

　　其他的用地由省、自治区、直辖市人民政府批准，。在征用土地的审批中，要征用农用地，首先要办理农用地转用，或同时办理农用地转用审批

　　在我国国家征收土地的补偿标准还会受到各个地区的经济水平的影响，并没有一个完全统一的补偿标准。这也是因为我国幅员辽阔，各个地区发展不平衡决定的。以上内容就是小编为你整理的关于征收国有出让土地补偿的标准的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。