农村土地所有权转让规定

发布时间:2021-04-09 17:39:15


  土地一直是我们国家重要的财富之一,所以对于其的规制也是十分重要的部分,在这样的前提之下,尤其是农村土地更为重要,今天小编就为大家带来农村土地所有权转让规定的相关知识,希望对大家有所帮助。

  一、所有权的概念

  所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。是对生产劳动的目的,对象,手段,方法和结果的支配力量,它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征,具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是:产权是一个较大的概念,产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。

  二、农村土地所有权的概念

  农村土地所有权的权利主体是很明确的,是“农民集体所有”,但实践中土地集体所有权的实现确实存在很多困难。是农民集体经济组织还是镇(乡)、村、村小组三级所有共存的?若不是,那么应归哪一级所有?而在实践中,多为集体经济组织行使所有权。由于其代表利益的狭隘性,以及易受行政机关的控制,因而对农民集体利益的损害较为严重。出现这种情况的症结主要在于,真正的土地所有权人——农民集体缺乏实现其权利的组织机制和途径。

  三、农村土地所有权转让规定

  在实践中,经常有人如此发问,其实,我们根本就不拥有土地所有权,从何谈起土地所有权是否可以转让,另外,我们常见的土地转让,其实是转让土地使用权,下面,我们一起来具体了解下。

  不可以转让土地使用权。《宪法》第十条第四款规定“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”即土地所有权禁止转让,只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。

  以上就是关于农村土地所有权转让规定的全部相关知识,如果对大家有所帮助,小编十分开心,从以上文章可以知道农村土地的所有权是不可以进行转让的,如果大家对于农村土地所有权转让规定还有相关的问题,也欢迎大家继续咨询小编。