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房屋拆迁补偿标准是怎样的

发布时间：2019-08-15 22:49:15

　　在日常生活中，很多人以为拆迁事项就是拆迁方一方决定的，因此导致被拆迁方都会夸大报价；但是，这个补偿的标准可不是拆迁方能够决定的了，这个可是国家有着政策规定的。今天我们就一起来看看房屋拆迁补偿标准是怎样的，流程又是怎样的，补偿不合理该怎么办？

　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

　　（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　（1）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

　　（2）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

　　（3）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

　　（4）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　（5）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

　　（6）裁决拆迁。

　　（7）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

　　1、补偿额过低或者补偿不合理，暂时不要签拆迁协议，与相关联的部门进行协商。

　　2、协商解决不成，可以委托律师通过要求信息公开、行政复议、行政诉讼等途径维护你们的权益，。

　　3、达不成协议走诉讼程序，。

　　看来这里你应该明白了房屋拆迁补偿标准是怎样的了，也应该知道了这不是拆迁方能够一手决定的事了，是依据政策规定来解决的；所以哪怕日后，拆迁方压价过低，你也不用担心，可以前往有关部门进行举报投诉，还可以走诉讼程序。好了谢谢你的浏览。