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开发商债务到期未偿还房子被封

发布时间：2019-08-31 13:38:15

　　核心提示：唐某购买一套商品房，与开发商签订认购协议之后，没有签订买卖合同，然后唐某查询到房屋被购买前就抵押给融资公司，合同到期后，开发商未能够偿还债务，，并查封未登记备案的房屋。

　　南充一市民花47万元购房一年多，除认购协议外，开发商至今没有与其签订合同。后经查询得知，房屋早在自己购买之前就已抵押给了融资公司，致其房屋处于“冻结”状态。通过努力，被抵押房子终于将被解冻，但开发商却依然不与其签订商品房买卖合同。可更让人抑郁的事情发生了，1月16日，该楼盘的土地使用权。

　　郁闷：购房2年未办到手续

　　2012年9月，唐女士以47万元的价格购得南充市顺庆区南门坝“格兰春天”三期小区一套住房，并当场交付了全部购房款。购房一年多，除认购协议外，开发商至今没有跟自己签订买卖合同。去年11月4日，记者曾跟随唐女士来到南充市房管局了解情况。经过查询，她被告知自己的房屋在自己购买之前就已经被抵押了。原来，开发商为了融资，早在2012年8月时就将房屋抵押给了某融资公司，房屋已处于“冻结”状态。若要签订合同，必须先等到开发商偿还融资公司的资金。

　　经过跟踪报道，去年11月25日，传来好消息，开发商终于作出回应，已偿还资金，将于第二日到房管局对抵押房屋进行“解冻”。唐女士以为，购房合同应该有着落了。

　　业主：付钱买的房已被查封

　　未曾料到，时隔3个月，，让唐女士和其他30多户业主寝食难安，“合同不仅没办成，，我们都花了几十万啊。”业主蔡先生非常气愤。昨日上午，30多名业主集聚在宏凌公司，同开发商协商解决办法。

　　在调解现场，记者看到业主们手中的查封财产公告，上面写着关于南充市某融资担保管理公司和南充市某建筑工程有限公司、南充宏凌实业发展有限公司、韩某保证合同纠纷一案，依法查封了南充宏凌实业发展公司名下，位于顺庆南门坝的8023平方米土地使用权和部分房产，查封期限为两年，涉及被查封的房屋共计37套。经过了解得知，很多业主都不知道买的房子已被查封，而开发商却没有将此事告知各业主。“房子我付的是全款，水、电、气都没通，没法装修。一年多来一直租房子住，这笔费用应该由谁来承担？现在房子被查封，什么时候能把合同、房子还给我？”业主张女士气愤地说。