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房屋继承税怎么计算

发布时间：2019-08-04 02:12:15

　　我国相关法律规定，公民依法享有房屋的继承权，如果当事人直系亲属去世了，其继承人是可以继承其房屋的。而继承房屋的话，也是需要交纳一定的房产继承继承税的。那么房屋继承税怎么计算？房屋继承中应当注意哪些问题？房屋继承公证费用怎么计算？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下。

　　一、房屋继承税怎么计算

　　目前我国尚未有遗产税，对所有人不征收遗产税。继承遗产需要交费的往往是房地产继承权过户产生的费用，涉及到的有公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

　　1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%。

　　3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税法定继承人继承房地产，免契税。

　　二、房屋继承中应当注意哪些问题

　　1、购买的公房能否继承。：职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，即占有权和使用权、有限处分权和收益权，可以继承，可以在购房５年以后进入市场出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。由此可见，以标准价购买的公有房可以继承。

　　2、公房的承租权能否“继承”。关于公民承租的公房能否由其继承人继续承租的问题，：“住宅用房，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。”由此可见，能够“继承”公房承租权的仅为与承租人共同居住的家庭成员。没有与承租人共同居住的继承人不得继续承租公房。

　　三、房屋继承公证费用

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。房屋继承公证费用：

　　1、证明经济合同、企业承包、经营合同：

　　（1）400万元以上的，收费3000元；

　　（2）10万元以上不满50万元的，收费100元；

　　（3）50万元以上不满100万元的，收费300元；

　　（4）300万元以上不满400万元的，收费2000元；

　　（5）200万元以上不满300万元的，收费1000元；

　　（6）100万元以上不满200万元的，收费600元；

　　（7）标的总额不满10万元的，收费10~50元。

　　2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费

　　（1）不满1万元的，按1%收费，但收费10元；

　　（2）1万元以上的，按2%收费。

　　以上就是小编为大家整理介绍的关于“房屋继承税怎么计算”等相关法律知识。房产继承税费的交纳，是要根据实际的情况来进行分析的，具体的问题，大家也可以去当地的相关部门进行咨询一下，这样才可以顺利的办理继承。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。