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房屋共有证明怎么写有效

发布时间：2019-08-04 18:49:15

　　在生活中，有很多房屋共有的情形存在，比如恋爱期间合伙买房、父母出资为子女购房等等。想必很多人想要了解，房屋共有证明怎么写有效？房屋共有人的权利有哪些权利？下面由小编为您介绍一下。

　　一、房屋共有证明怎么写有效

　　房屋共有证明

　　兹证明坐落在__________省__________市__________乡（镇）__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。（可分别填写身份证号）上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。

　　证明单位盖章

　　年月日

　　二、房屋共有人的权利有哪些权利

　　1、要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。

　　2、处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。

　　3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，。

　　综上所述，房屋共有证明需要写清楚房子所在的具体位置、房子的详情、房屋共有人是哪些。若您有其它问题，可以登录的官方网站，免费咨询律师！

　　责任编辑：周六