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小区物业管理是做什么的

发布时间：2020-09-10 16:34:15

　　居住在小区里，经常与物业公司打交道，好的物业管理服务不仅有利于小区管理，对业主来说体验也会更好。但不少人也能对物业管理的具体工作存在疑惑，小区物业管理是做什么的呢?的小编将为您解答。

　　小区物业管理是做什么的?

　　物业管理包括物业管理专项业务、小区服务、物业管理合同约定的其他内容等。

　　1、物业管理专项业务，常见的包括建筑管理、设备管理、小区内的交通组织与管理、消防管理、客户信息管理、保安管理、绿化管理、清洁管理。

　　2、小区服务主要包括家务总揽、卫生、文化娱乐、商业网点、社会福利等。

　　3、物业管理合同约定的其他服务。

　　物业管理费包括哪些费用?

　　1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。

　　3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。

　　4、物业管理部分区域的绿化养护费用。

　　5、物业管理部分区域的秩序维护作用。

　　6、办公以及设备安装设计费用。

　　7、物业管理企业固定资产折旧;

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　　9、经业主同意的其它费用。

　　国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。

　　(责任编辑：小云)