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土地使用权证办理手续流程

发布时间：2019-08-26 02:54:15

　　土地的使用权是现代社会国家根据我国的国情制定的一个方针，其中我国的人民是享有我国相应的土地使用权的，只是国家享有相应的土地所有权。下面就让小编为大家带来土地使用权证办理手续流程的相关内容，一起来看看吧。

　　(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

　　(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

　　(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

　　(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

　　(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

　　(1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。

　　(2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。

　　(3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。

　　(4)注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。

　　(1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。

　　(2)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。

　　(3)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。

　　(4)注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。

　　(5)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。

　　以上就是小编为大家带来土地使用权证办理手续流程的全部内容。土地的使用权是现在社会我国的一种新型土地种类，所以我们一定要多注意。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。