房产证加夫妻名字费用

发布时间:2019-08-22 13:12:15


  房产证上加名字可能是结婚之后大家关注的一个焦点,要加上夫妻一方的名字,非常的复杂手续也非常多,那么房产证加夫妻名字费用是多少?房产证加夫妻名字办理流程是怎么样的?针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房产证加夫妻名字费用

  1、如果是婚后房产,那么添加配偶名字,通常只需要100左右的工本费就可以了,如果是婚前房产,那么需要过户添加房产证名字。

  2、可以通过以下方式:

  (1)赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

  (2)交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  二、房产证加夫妻名字办理流程

  第一种情况:有房无贷

  所需证件:结婚证、身份证、房产证原件及复印件

  所需流程:

  (1)去房屋所在地地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜

  (2)窗口工作人员审核提交的材料,若材料齐全就会给一个号码。

  (3)凭号码去相关窗口办理。

  第二种情况:有房有贷

  所需流程:先去银行办理抵押变更手续,具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。

  其他流程同“有房无贷”

  三、房产证可以写几个名字

  其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序是第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

  以上就是小编为大家整理介绍的关于“房产证加夫妻名字费用”等法律知识。相信大家对于房产证加夫妻名字应该都有了基本的了解。从上文中所知,房产证上加夫妻一方的名字,婚后的话只需要付100左右的工本费就可以了,婚前购房的话需要办理过户,过户要收取契税等税费。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。