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物业管理的内容

发布时间：2019-08-20 00:30:15

　　核心内容：物业作为新兴产业，物业管理飞速发展。带来了良好的社会、环境效益和可观的经济效益。那么什么是物业管理呢？物业管理主要内容有哪些？下面小编为您详细介绍。

　　一、物业管理具体指什么

　　物业管理(propertymanagement)，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，。

　　物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

　　物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程。

　　二、物业管理的主要内容有哪些

　　基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

　　1、常规性的公共服务

　　是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

　　(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　(2)房屋设备、设施的管理；

　　(3)环境卫生的管理；

　　(4)绿化管理；

；

　　(6)车辆道路管理；

　　(7)公众代办性质的服务；

　　(8)物业档案资料的管理。