首页 法律知识 经济法 房地产法 土地管理法 土地证 集体土地证办理流程是怎样的呢

集体土地证办理流程是怎样的呢

发布时间:2019-11-07


  我们国家的土地,有的是国有土地,有的是集体土地,这个是有不相同的,集体土地一般是存在在农村里面,那么对于集体土地办理集体土地证的话,是需要经过一定的程序才可以进行办理的,接下来就跟随小编一同来了解集体土地证办理流程是怎样的呢

  一、集体土地证办理流程是怎样的呢

  1、由产权人提出申请,填写“集体土地房屋产权申请登记表”。交村、乡(镇)两级房管部门进行初审并加盖公章。

  2、由各乡(镇)村将辖区内须办房产证人员名单列出一份详细资料(内容包括姓名、房屋座落、建成年份、交验证件等)交区房管局产权所,由产权所统筹安排时间对其房屋进行测量、调查、绘制草图。

  3、房屋测量后,由产权人将应具备的证件交区房管局产权所进行审核、登记、立档。对符合条件的房产证在规定时间内给予发放。

  二、集体土地如何确权

  为切实落实《中共中央 国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》(中发〔2010〕1号),国土资源部、财政部、农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2011〕60号),进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作,现提出以下意见:

  1、明确农村集体土地确权登记发证的范围

  农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。

  2、依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作

  按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定,本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则,在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上,依法有序开展确权登记发证工作。

  农村集体土地确权登记依据的文件资料包括:人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。

  三、集体土地是否可以抵押

  根据《中华人民共和国担保法》规定,下列集体土地可以抵押:

  (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

  (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。

  下列集体土地不得抵押:

  (一)集体土地所有权;

  (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;

  (三)耕地、宅基地、自留地、自留山;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;

  (五)被依法查封的集体土地。

  以上就是小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解集体土地证办理流程是怎样的呢。当对集体土地进行办理的时候,也是需要经过一定的流程的,这样才可以将问题更好地进行处理。如果还有什么问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。