济南房产过户新政策

发布时间:2020-04-10 16:35:15


  能够在自己心仪的城市买到一套房是很多人的愿望之一,但并不意味着买到房子就万事大吉了,买房之后还需要过户。我国幅员辽阔,也就导致不同的城市房屋过户政策有所差异。那么济南房产过户新政策是怎样的呢?接下来小编为您解答这个疑惑。

  一、济南房产过户新政策

  1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果

  2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

  3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。

  4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估

  5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费

  6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

  7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

  二、房产过户所需材料

  1、房屋所有权证书

  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

  4、房地产评估报告

  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

  6、房屋买卖合同

  7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

  8、买房的身份证

  三、遗产继承过户办理流程

  (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

  (二)继承公证需要带两个证明和两个证件

  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

  3、继承人的身份证明;

  4、被继承的房产证或其他证明文件。

  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

  (三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

  消费者从选房到购房再到装修房屋和过户房屋,需要注意的事情的都很多。消费者切勿觉得买好了房子就万事大吉了,以上内容就是小编为你整理的关于济南房产过户新政策的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。