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对租赁物的改善或者增设设施的处理

发布时间：2019-08-27 14:07:15

对租赁物的改善或者增设设施的处理
经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善，或增设设施。在租赁关系期满后，对租赁物改善或者增设设施所增价值的归属，当事人有约定的，依照约定，没有约定的，承租人可依据不当得利主张返还请求权。承租人擅自对租赁物进行改善或增设他物的，如果改善行为或者增设他物行为符合租赁物的用途，则构成添附；如果改善行为或增设他物的行为不符合租赁物的用途，则构成侵权，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。