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承租人保管使用维修租赁物的义务

发布时间：2019-08-31 00:20:15

在融资租赁合同存续期间，租赁物的所有权归属于出租人，但租赁物由承租人占有、使用，承租人对租赁物负妥善保管、合理使用的义务。　　一般租赁合同中，如果当事人没有例外约定，出租人负租赁物的修缮义务。然而，融资租赁合同的有关规定恰好与此相反，《合同法》规定：承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。其立法理由在于，融资租赁合同具有较强的融资性质，出租人出租租赁物，目的在于实现租赁物的交换价值，对于租赁物本身的使用价值出租人并不关心，甚至租赁物本身所包含的技术是出租人无法掌握的，因此如果由出租人承担租赁物的维修，不仅不符合当事人订立合同的目的，在有些情况下还缺乏修复的可能。　　事实上，与承租人妥善保管、合理使用租赁物以及对租赁物负维修义务相关，在融资租赁合同中，一般都有免除出租人风险负担责任的条款。在租赁期间，租赁物因不可抗力等不可归责于当事人双方的事由毁损、灭失的，承租人不仅不能解除合同，反而应继续向出租人支付租金或者支付约定数额的损害赔偿金；非因承租人的过错导致租赁物部分毁损、灭失的，承租人不得要求减少租金。