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租金给了“二房东”，中介公司成被告

发布时间：2019-08-21 18:56:15

　　刘女士通过中介公司选中了一处房子，遂与出租方签订了租赁合同，并付了房租，同时她还交了1000多元的中介费。可当她装潢了租住处并入住后，一个人找上门来，要求重签合同。该人称自己才是房东，之前与她签合同的那个人是“二房东”。这让刘女士很窝火，，索要佣金及经济损失19500元。

　　2009年9月21日，经合肥某房产中介公司介绍，刘女士与张某签订了房屋租赁合同，租赁了位于合肥市元一时代广场的一处房屋。

　　签订合同后，刘女士支付房屋押金、房租等费用共计18400元，同时，她还支付了中介公司1100元中介费。

　　可是刘女士住进租住的房屋不久，房屋所有权人就找到刘女士，称张某也是个租客，无权与她签订租赁合同，并要求刘女士与自己签订租赁合同并支付租金。

　　了解事情真相后，刘女士很恼火，以中介公司对自己委托的事项没有尽到应尽的法定义务，没有提供该房准确真实的信息，从而致使自己上当受骗，蒙受本来不应发生的经济损失为由，，并请求判令中介公司立即退回佣金1100元，并赔偿因提供虚假信息造成的经济损失18400元。

　　庭审中，中介公司称，其只提供中介服务，真正签订合同的是刘女士与张某，“公司已尽到合理的审查义务，张某到公司登记时，提供了房地产权证，同时，公司曾要求张某在与刘女士签订合同时带房产证原件，但其未带来，公司在征得刘女士的同意后，三方签订了合同。”

　　近日，，判决该中介公司返还刘女士佣金1100元。

　　温馨提示

　　市民在租房过程中，如何才能避免发生纠纷呢?为此，法官作出如下提醒：

　　1.租房者一定要在签房屋租赁合同前，查看房东的身份信息和房屋房产证明;

　　2.如果对方为“二房东”，一定要向他索要并查看房东的委托手续，因为如果未经房东同意，“二房东”擅自将房屋转租给他人的，该转租行为视为无效;

　　3.租房者一定要实地查看房屋，看是否有人仍在房屋内居住，这样可以避免一些不必要的损失和误会。