商铺租赁合同知识和范本

发布时间:2019-08-21 18:12:15


  核心内容: 个体户在签订商铺租赁合同时应该注意哪些问题?一份标准的商铺租赁合同应当具备哪些条款,符合哪些规定,您是否清楚清楚?下面就让合同法编辑来为您解答疑惑吧。

 

  【关键词】

  1.商铺租赁合同签定时,需要注意的问题

  2.商铺租赁合同 范文

  3.商铺租赁合同相关法律规定

  签定商铺租赁合同需要注意的10大问题,您知道吗?

  一、调查商铺的档案

  承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:

  1、 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

  2、 房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

  3、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。

  二、免租装修期

  三、租赁保证金

  四、税费承担

  五、营业执照

  六、装修的处置

  七、水、电、电话线等

  八、租赁登记

  九、转租问题

  十、买卖与租赁

  商铺租赁合同范本:

  出租人(以下称甲方):_________

  承租人(以下称乙方):_________

  甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条 商铺基本情况

  甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

  第二条 租期

  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。