2019年采光新赔偿标准

发布时间:2021-06-08


  我们在居住的过程中,是讲究一定的生活质量的,因此在购买房屋的时候,对于采光通风这个也是考虑的范畴,如果某一建筑侵犯了房屋所有人或是居住人的采光权,这样其实是对相关人员的生活没那么好的,因此就可以申请一些赔偿问题,接下来就跟随小编一同来了解2019年采光新赔偿标准

  一、2019年采光新赔偿标准

  采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中,目前有两种计算公式,均是以《规范》规定的标准作为计算基础。

  一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:一种是低于国家标准的:时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。

  另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额:赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。

  二、采光权的内涵

  采光权(也称为日照权)是指不动产的所有人或使用人为获得日照而要求邻人限制其房屋或其它构造物的距离或高度的权利。

  分析采光权的定义,我们不难看出采光权具有以下特征:

  1、采光权的主体是相邻者,具体包括不动产的所有者和使用者。

  2、采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益。

  3、采光权的内容是限制邻人不动产的距离或高度。

  4、采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利。

  三、相邻采光赔偿的法律规定

  《民法通则》第八十三条 侵犯相邻方的通风、采光权,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。

  《物权法》第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

  采光的标准按照国家相关规定,设计规范以冬至日照房子最底层窗户时间不低于1小时为标准,高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距应该不小于13米。

  司法实践中,在解决此类纠纷中,如果不能促使双方当事人达成和解,应坚持以赔偿损失为主,以停止侵害,恢复原状为辅原则。对赔偿损失方面,需要审判人员在解决问题上做到公平,就是依照民法原理中的公平原则来处之,使双方当事人双赢。

  通过对文章的阅读,相信大家对于2019年采光新赔偿标准以及相关知识一定有自己的见解,当我们的权利受到侵害的时候,我们是可以要求赔偿的,采光权就是其中的一种,它是属于相邻权里面的,对于这样的权利受损时,如果不能很好地解决,那么就只能进行赔偿了。这是小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。