上海掀离婚买房潮 民政局闭门谢客

导读:上海掀离婚买房潮 民政局闭门谢客

  不断上涨的房价,让人们对房子的心态变得扭曲:没房的对未来感到焦虑,有房的又后悔当初买得太少,楼市正在陷入无比纠结的情绪中。从上周开始,所有魔都生活的人都被一个预期牵住了鼻子:差不多9月初,就会有新政策出来。
  

  


  还记得3.25新政出台前,各种传闻到处飞,但有不少人不相信,导致突然失去了购房资格,经历了这一次的“惨痛教训”之後,便都宁可信其有了。这一次,关于调控新政的传言主要如下:1、名下无房亦无贷款记录的购房者,首付最低三成,利率无优惠;2 、名下无房但有过按揭贷款历史的,首付最低五成,利率最低1.1倍;3 、名下有一套房再次购买者(对户籍而言),首付7成,利率最多1.1倍(政策无变化);4 、离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理。

 

  这下,市场慌了,彻底不理性了,都赶在新政出台前(据传是9月1日)搭上最后一班列车。 随着各种调控传闻的不断被放大,上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段。处理能力强的区可以实现上午离婚下午买房,处理能力弱的区则有可能要每天限号离婚,或者周五办理周一才能办妥。

 

  “假离婚”,被标榜为当下购房手法中最“万能”的方法,没名额——离婚嘛!预算不够——离婚嘛!


  专家提醒,虽然是“假离婚”,但是弄假成真的情况并不少见。“假离婚”形成的财产分割一旦面临弄假成真局面,会对其中一方非常不利。

 

  专家提醒勿盲目入市


  对新政的恐慌导致房产交易异常火爆,上周五有去房产交易中心办理业务的中介向东方财富(300059,股吧)网反映,周五早上10点左右,上海房产交易中心系统全面瘫痪了。


  其实,截至目前,银行等有关部门知情人士均反应并未收到近期传闻中所疯传的限贷、限离婚等针对个人买房出台调控措施的消息,市场反应如此之大令人感到十分莫名。


  对此,易居研究院研究总监严跃进对东方财富网表示,关于房产交易中心密集性网签的说法,其实是需要警惕的,很多购房者希望赶在9月1日前完成此类置业,从这个角度看,要警惕部分恐慌性网签的做法。另外,从实际情况看,部分购房者既然是达成了购房协议,那么就会加快购房,以锁定各类成本和风险。


  严跃进指出,出现市场交易突然爆棚的现象,和政策传言下的市场预期变化有关系。从实际情况看,担心后续首付比例调整,所以购房者会积极去认购。从实际情况看,这会带来一些新的问题出现,比如说房企趁机涨价、交易中心秩序混乱、商业银行趁机推销理财产品等,这都是目前需要提防的一些风险。此类市场交易活跃并非是好事,反而会使得部分购房者因此盲目入市,结果被套。

 

(编辑:文子)