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担保法的债权优先顺序是怎样的

发布时间：2019-08-16 14:04:15

　　听到抵押担保相信大家都不陌生，在债权债务关系中我们可以经常遇见抵押担保，那抵押担保债权有哪些？抵押担保债权是有顺序限制的，担保法的债权优先顺序是怎样的？针对这几个问题下面小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、 抵押担保债权有哪些

　　1、主债权。

　　主债权又称原债权、本债权，是担保的重要内容。

　　2、利息。

　　利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有先对利息进行约定，只能按照法律规定的基本利息来计算。

　　3、延迟利息。

　　延迟利息指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。

　　4、违约金。

　　违约金指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。

　　5、损害赔偿金。

　　损害赔偿金指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。

　　6、实现抵押权的费用。

　　实现抵押权的费用指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

　　二、担保法的债权优先顺序是怎样的

　　（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;

　　先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。

　　（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物以登记的，按照上述规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

　　几个抵押合同的当事人均未办理登记手续，按合同生效的时间的先后顺序清偿，第一个生效的抵押合同的债权人首先受偿，清偿之后有剩余的，第二个抵押合同的债权人受偿，依次类推。

　　以上就是小编为您详细介绍的关于“担保法的债权优先顺序是怎样的”的相关知识，对于抵押担保债权，按照抵押物登记的先后顺序清偿。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

　　责任编辑：周末