房屋租赁合同协议范本

甲方:_________
  地址:_________
邮编:_________
电话:_________
法定代表人(委托代理人):_________
开户行:_________
帐户: _________
乙方:_________
  地址:_________
邮编:_________
电话:_________
法定代表人(委托代理人):_________
开户行:_________
帐户: _________
甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量
  _________。
第二条 租赁期限
  租赁期共_________年_________月,出租人从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。
  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
    1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
    2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
    3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。
  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
  如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
  合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
  租金的标准和交纳期限,按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮
  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租人与承租人的变更
    1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
    2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权
    3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
    1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
    2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
    3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。
    4.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
    5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条 免责条件
  房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方法
  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其它约定事项
  _________。
第十条 本合同未尽事宜,,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租人、承租人各执一份;合同副本_________份,送_________单位备案。
甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________        
_________年____月____日        _________年____月____日